Kraaienlaan 33

Description

KRAAIENLAAN 33, 2566 RH DEN HAAG

Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure!

Deze sfeervolle, karakteristieke hoekwoning beschikt over een royale living met uitgebouwde open keuken, 4 zeer ruime slaapkamers, 2 badkamers, een grote kelder, zeer zonnige fraai aangelegde tuin aan 3-zijden met een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze woning is uitstekend onderhouden, beschikt over meerdere authentieke details, is erg vrij gelegen door de situering van het mooie perceel heeft het daardoor veel lichtinval.
De Kraaienlaan is een groene, brede laan in de prachtige Vogelwijk en is uniek gelegen nabij het strand, zee en duinen, bosjes van Pex met diverse sportfaciliteiten, meerdere basisscholen, Europese en International School of The Hague, openbaar vervoer, winkels aan de Goudsbloemlaan en De Savornin Lohmanplein, Badplaats Kijkduin, en diverse uitvalswegen.

Indeling:

Via voortuin, entree woning, hal met tegels en vloerverwarming, garderobe, ruim modern toilet met vaste wastafel en eveneens tegelvloer en vloerverwarming, riante L-vormige uitgebouwde woon-/eetkamer voorzien van massief eiken houten vloer, mooi uitgevoerde moderne eetkeuken met kookeiland inbouwapparatuur zoals: professionele 6-pits gas fornuis met professionele Falcon oven inclusief warmhoud la, wijn klimaatkast, Amerikaanse koel/vries combinatie, Quooker, vaatwasser en vloerverwarming in de keuken. De uitgebouwde keuken heeft een eetcounter en openslaande deuren naar de fraai aangelegde zonnige achtertuin met houten vrijstaande tuinhuis met elektrische heater en buitendouche. Stenen aangebouwde garage met oprijlaan en achterom. Prachtige voortuin op het Westen met een heerlijke beschutte zithoek.
Ruime betegelde kelder, stook/bergkelder met opstelplaats HR combiketel alsmede toegang tot de kruipruimte.

Prachtige trap naar de 1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde gelegen over de volle breedte met schitterend uitzicht over het plantsoen en waterpartij, royale slaapkamer aan de achterzijde met grote inloopkast en deur naar balkon, moderne ruime badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en verlaagd plafond met inbouwspots.

Trap naar 2e verdieping:
Overloop, toilet, voorzijkamer in gebruik als waskamer met wasmachine- en drogeraansluiting, grote slaapkamer aan de voorzijde en tevens een grote slaapkamer aan achterzijde, 2e badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, vloerverwarming en designradiator.

Vaste trap naar 3e verdieping;
Ruime kamer met dakraam.

Bijzonderheden:

- Eigen grond
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Fraai aangelegde zonnige voor-zij en achtertuin met buiten unit, achterom en buiten douche
- Alle slaapkamers voorzien van airconditioning
- Half vrijstaande garage voorzien van elektrische deur, voor de garage een mogelijkheid van het parkeren van
een 2e auto.
- Bouwkundig rapport aanwezig
- De gehele woning is voorzien van een prachtige eiken houten vloer
- De lood- /asbest- en ouderdomsclausule is van toepassing.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

KRAAIENLAAN 33, 2566 RH THE HAGUE

This attractive, characteristic corner house has a spacious living room with extended open kitchen, 4 very spacious bedrooms, 2 bathrooms, a large basement, very sunny beautifully landscaped garden on 3 sides with a garage and parking on site.

This house is well maintained, has several authentic details, is very secluded due to the location of the beautiful plot and it has a lots of light.
The Kraaienlaan is a green, wide street in the beautiful Vogelwijk and is located near the beach, sea and dunes, bosjes of Pex with various sports facilities, several primary schools, European and International School of The Hague, public transport, shops on Goudsbloemlaan and The Savornin Lohmanplein, Kijkduin seaside resort, and various roads.

Layout:

Through the front garden, entrance to the house, hall with tiles and underfloor heating, cloakroom, spacious modern toilet with washbasin and also tiled floor and underfloor heating, spacious L-shaped extended living/dining room with solid oak wooden floor, beautifully designed modern kitchen with cooking island and built-in appliances such as : professional 6-burner gas stove with professional Falcon oven, wine climate cabinet, American fridge / freezer, Quooker, dishwasher and underfloor heating in the kitchen. The extended kitchen has a dining counter and French doors to the beautiful sunny backyard with wooden detached garden house with electric heater and outdoor shower. Stone attached garage with driveway and back entrance. Beautiful front garden on the West with a lovely sheltered sitting area.
Spacious tiled basement, boiler/storage cellar with HR combi boiler and access to the crawl space.

Beautiful staircase to the 1st floor:
Landing, bedroom at the front located over the full width with a beautiful view over the street and water, spacious bedroom at the rear with large walk-in closet and French doors to the balcony, modern spacious bathroom with bath, separate shower, toilet, washbasin, underfloor heating and lowered ceiling with built-in spotlights.

Stairs to 2nd floor:
Landing, toilet, front side room used as a laundry room with washing machine and dryer connection, large bedroom at the front and also a large bedroom at the rear, 2nd bathroom with walk-in shower, washbasin, underfloor heating and design radiator.

Fixed stairs to the 3rd floor;
Spacious room with skylight.

Noteworty features:

- Own ground
- Fully equipped with double glazing
- Beautifully landscaped sunny front, side and back garden with outdoor unit, back entrance and outdoor shower
- All bedrooms with air conditioning
- Semi-detached garage with electric door, in front of the garage it is possible to park a 2nd car.
- Building report available
- The entire house has a beautiful oak wooden floor
- The lead/asbestos and age clause applies.