Pomonaplein 43

2564 XR Den Haag - Vruchtenbuurt

€ 480.000 k.k.

Benedenwoning

101m²

4 Kamers

3 Slaapkamers

Bekijk alle 33 foto's

Neem contact op Brochure Bekijk eigen website

Omschrijving

POMONAPLEIN 43, 2564 XR DEN HAAG

Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure!

Leuke ruime 4-kamer parterre met een woonoppervlakte van ca. 100 m² en aan de voorzijde vrij uitzicht over de waterpartij en de voormalige kerk en een zonnige tuin op het zuidwesten met een achterom.

Om de hoek buurtwinkels, openbaar vervoer, scholen en kinderopvang. Ook nabij de winkelcentra aan het De Savornin Lohmanplein en Goudsbloemlaan, Bosjes van Pex met diverse sportfaciliteiten, Badplaats Kijkduin, Europese en International School of The Hague en diverse uitvalswegen. Het centrum is op korte afstand.

INDELING:

Entree, tochtseparatie met originele wandtegels en tochtdeur, ruime gang garderobe, vaste kast, waskamer met wasmachine/droger aansluiting en C.V. combiketel, toilet.

Sfeervol en ruime woon-/eetkamer met voor erker, gas openhaard en open moderne keuken met natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, oven, koel- en separate vrieskast, oven en magnetron. Openslaande deuren naar de achtertuin met vrij uitzicht gelegen op het zuidwesten met berging en achterom. De gehele woon/eetkamer is voorzien van een prachtige PVC vloer.

Voorslaapkamer en ruimere voorslaapkamer met vaste kast en annex badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.
Lichte achter slaapkamer met toegang tot de tuin.

BIJZONDERHEDEN:

- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 124,03 per halfjaar + € 14,- beheerkosten, gebaseerd op een grondwaarde van € 22.550,- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 1,1%. Herziening canonpercentage 01-01-2026.
- Aanvaarding in overleg.
- 2/7e aandeel in de gemeenschap.
- Zie plattegronden voor afmetingen.
- Energielabel C.
- Tuin op het Zuid-Westen met achterom.
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 97,10,- per maand, reserve fonds mei 2023 € 10.199,-
- Warmwatervoorziening en verwarming middels cv combiketel merk Remeha bouwjaar 2023
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Nice spacious 4-room ground floor apartment with a living area of approx. 100 m² and an unobstructed view at the front over the water and the former church and a sunny south-west facing garden with a back entrance.

Around the corner local shops, public transport, schools and childcare. Also near the shopping centers at De Savornin Lohmanplein and Goudsbloemlaan, Bosjes van Pex with various sports facilities, Kijkduin seaside resort, European and International School of The Hague and various roads. The center is a short distance away.

LAYOUT:

Entrance, draft separation with original wall tiles and draft door, spacious hallway wardrobe, fixed cupboard, laundry room with washingmachine/dryer connection and C.V. combi boiler, toilet.

Attractive and spacious living/dining room with front bay window, gas fireplace and open modern kitchen with natural stone worktops, dishwasher, 4-burner induction hob, oven, fridge and separate freezer, oven and microwave. French doors to the backyard with unobstructed views located on the southwest with storage and back. The entire living/dining room has a beautiful PVC floor.

Front bedroom and more spacious front bedroom with closet and adjoining bathroom with walk-in shower and double sink.
Bright rear bedroom with access to the garden.

NOTEWORTY FEATURES

- Located on perpetual leasehold land. The canon is € 124.03 per six months + € 14 managementcosts, based on a land value of € 22.550,- (= lump sum payment) and a ground rent percentage of 1.1%. Revision canon percentage 01-01-2026.
- Acceptance in consultation.
- 2/7th share in the community.
- See floor plans for dimensions.
- Energy label C.
- South-West facing garden with back entrance.
- Active Owners Association, contribution € 97.10 per month, reserve fund € 10.199,-
- Hot water supply and heating through central heating combi boiler brand Remeha built in 2023
- The apartment has wooden window frames with double glazing.
- The lead/asbestos and age clauses apply.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs: € 480.000 k.k.
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 101m²
Inhoud: 330m³

Bouw

Soort appartement: Benedenwoning, Appartement
Woonlaag: 1
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1931
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: remeha (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Zuidwest, 48m², 541×881cm
Schuur: Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Pomonaplein 43", "zipCode": "2564 XR", "city": "Den Haag", "lat": 52.0694895, "lng": 4.2592035, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#dd042b" }, { "gamma": "1" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]