Kimmel & Co Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Violierenweg 16

2241 XR Wassenaar - Groot Deijleroord en Ter Weer

Omschrijving

VIOLIERENWEG 16, 2241 XR WASSENAAR

Charmante tussenwoning met ruime voortuin en een hele diepe achtertuin met de gehele dag zon.
Deze woning dient te worden gerenoveerd en kan met het uitbouwen en plaatsen van dakkapellen aanmerkelijk worden vergroot. Zeer goede ligging nabij openbaar groen, lagere, middelbare en internationale scholen, uitvalswegen en winkels.
Gelegen aan een autoluwe woonstraat, met diepe achtertuin op het zuiden met optie tot uitbouwen. U kunt heerlijk in het nabijgelegen park wandelen en ook verschillende winkels bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:

Begane grond,
entree, gang, toilet aan de voorzijde, woon-eetkamer met groot raam aan de voorzijde, keuken, kast onder de trap en mogelijkheid tot uitbouwen aan de achterzijde. Diepe achtertuin op het zuid oosten met stenen schuurtje.

Eerste verdieping,
overloop, badkamer, achterslaapkamer met balkon, voor- en voorzijslaapkamer (thans in gebruik als badkamer).

Tweede verdieping,
grote zolderruimte met mogelijkheid om extra slaapkamer te creëren door het plaatsen van dakkapellen aan voor- en achterzijde.

Bijzonderheden:
* Na verbouwing een prima eengezinswoning op een goede locatie;
* Zie artist - impression foto van hoe het kan worden na verbouwing
* Mogelijkheid tot uitbouw en plaatsen dakkapellen op de bovenste etage middels vergunningen.
* Ouderdoms- en asbest- en niet zelf bewoond-clausule van toepassing.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Charming house with a spacious front garden and a very deep backyard with sun all day long. This house needs to be renovated and can be enlarged with an extension and installation of dormer windows.
Very good location near public green, primary, secondary and international schools, roads and shops.
Located on a car-free residential street, with a deep south-facing backyard with option to expand your living room. You can enjoy a stroll in the nearby park and various shops are also within walking distance. Highways are also easily accessible.

Layout:

Ground floor,
entrance, hallway, toilet at the front, living-dining room with large window at the front, kitchen, cupboard under the stairs and possibility to expand at the rear.
Deep backyard on the south east with stone shed.

First floor,
landing, bathroom, back bedroom with balcony, front and front bedroom (currently used as a bathroom).

Second floor,
large attic space with the possibility to create an extra bedroom by placing dormer windows at the front and rear.

Noteworthy features:

* After renovation, an excellent family home in a good location;
* See artist - impression photo of how it could be after renovation
* Possibility to expand and place dormer windows on the top floor through permits
* Old age and asbestos and not self-occupied clause applies

Specificaties

Overdracht
Vraagprijs
€ 397.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
73m²
Perceeloppervlakte
175m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
287m³
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Matig
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vailliant (2006, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 96m², 587×1633cm
Schuur
Vrijstaand steen
Garage

Locatie

[ { "address": "Violierenweg 16", "zipCode": "2241 XR", "city": "Wassenaar", "lat": 52.1443273, "lng": 4.4122079, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#dd042b" }, { "gamma": "1" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse?

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ik ga akkoord met het Privacybeleid van Makelaarskantoor Kimmel & Co
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen