Abeelstraat 21

Description

ABEELSTRAAT 21, 2565 DEN HAAG

Stijlvol gerenoveerd 4 - kamer appartement (ca 75 m2 m²) met balkon.

Op zoek naar een instap klaar appartement op een toplocatie in Den Haag? Dan is dit jouw kans! Aan de gezellige Abeelstraat, vlak bij de levendige Fahrenheitstraat, gelegen op de eerste etage, met een heerlijk balkon en een frisse, moderne uitstraling.

De Abeelstraat ligt in het populaire Valkenboskwartier, op een steenworp afstand van de Fahrenheitstraat met zijn gezellige winkels, koffietentjes en restaurants. Ook het zuiderstrand is eenvoudig te bereiken met de fiets of tram. Een ideale plek voor zowel starters als stellen of jonge gezinnen!

Energiezuinig en innovatief
De woning wordt volledig elektrisch van energie voorzien, waardoor de gasaansluiting niet meer nodig is. Er is gebruik gemaakt van nieuwe technologie en slimme combinaties. Dit maakt het een volledig toekomstbestendige woning.

Het huis wordt verwarmd middels infraroodpanelen die zorgen voor een heel prettig binnen comfort in de wintermaanden. Warm water wordt via een doorstromer voorzien en verder zijn andere apparaten zoals de (bora) inductiekookplaat en de oven elektrisch.

Er is reflectiemateriaal toegepast op de vloeren, muren en plafonds. Dit om het energieverbruik te minimaliseren. Daarnaast is de groepenkast en bekabeling voorbereid op het toevoegen van zonnepanelen en een batterij systeem in de toekomst.

De verlichting, verwarming en andere apparatuur simpel te bedienen via de bediening aan de muur, uw telefoon of tablet. De uiteindelijke koper krijgt een uitgebreide uitleg (noem het een spoedcursus) van de huidige eigenaar hoe dit zo goed en eenvoudig mogelijk te gebruiken in de praktijk.

VvE
De VvE. bestaat uit negen leden en er is een goedgevulde pot voor onderhoud. De huidige bijdrage is €110 per maand. Recentelijk is al het voegwerk gedaan en de meeste posten zijn in goede staat.

Bijzonderheden

- Volledig elektrisch (aardgasvrij) en zeer energiezuinige woning
- Strakke, moderne badkamer met inloopdouche
- Volledig gerenoveerd, instap klaar!
- Stijlvolle keuken, voorzien van inbouwapparatuur
- Door een gunstige ligging blijft de woning lekker koel in de zomer
- De infraroodpanelen zorgen voor zeer comfortabele warmte in de winter
- Zie plattegronden voor afmetingen
- Actieve VvE beheert door professionele VvE beheerder , maandelijkse bijdrage € 110,- p.m.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Stylishly renovated 4-room apartment (approx. 75 m²) with balcony.

Are you looking for a ready-to-move-in apartment in a prime location in The Hague? Then this is your chance! In the cosy Abeelstraat, close to the lively Fahrenheitstraat, located on the first floor, with a lovely balcony and a fresh, modern look, you will find this lovely apartment.

The Abeelstraat is located in the popular Valkenboskwartier, a stone's throw from the Fahrenheitstraat with its cozy shops, coffee shops and restaurants. The southern beach is also easily accessible by bike or tram. An ideal place for starters as well as couples or young families!

Energy-efficient and innovative:

The house is fully electrically powered, so that the gas connection is no longer necessary. New technology and smart combinations have been used. This makes it a completely future-proof home.

The house is heated by infrared panels that provide a very pleasant indoor comfort in the winter months. Hot water is provided via a flow heater and other appliances such as the (Bora) induction hob and the oven are electric.

Reflective material has been applied to the floors, walls and ceilings. This is to minimise energy consumption. In addition, the fuse box and cabling are prepared for the addition of solar panels and a battery system in the future.

The lighting, heating and other equipment are easy to operate via the control on the wall, your phone or tablet. The final buyer will receive a detailed explanation (call it a crash course) from the current owner on how to use this as well and easily as possible in practice.

Owners Association (V.v.E.):

The V.v.E. consists of nine members and there is a well-filled pot for maintenance. The current contribution is €110 per month. All the pointing has recently been done and most items are in good condition.


Noteworthy features

- A Fully electric (natural gas-free) and very energy-efficient home;
- Sleek, modern bathroom with walk-in shower;
- Completely renovated, ready to move in!
- Stylish kitchen, equipped with built-in appliances;
- Because of a convenient location, the home remains nice and cool in the summer;
- The infrared panels provide a very comfortable warmth in the winter;
- See floor plans for dimensions;
- Active V.v.E., managed by a professional VvE manager, monthly contribution of €110,-.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent.