Gedempte Gracht 535

Description

GEDEMPTE GRACHT 535, 2512 AM DEN HAAG

Gezellig en in goede staat verkerend 2-kamer appartement gelegen in het complex City appartementen de Markthof middenin het levendige centrum van Den Haag. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, slaapkamer en een balkon gelegen aan de gezellige straatzijde van de Gedempte Gracht.

Een heerlijk en verzorgd appartement in het hart van Den Haag met alle denkbare faciliteiten binnen handbereik.
Zo kunt u heerlijk uit eten in één van de vele restaurants, gezellig een drankje doen op het Plein of Grote Markt, of lekker ontspannen een film kijken in de bioscoop. Voor de sportievelingen is een sportschool in de Grote Marktstraat.
Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en ook diverse uitvalswegen zijn nabij.

Beknopte omschrijving woning:

Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau; gemeenschappelijke hal met twee liften; trap / lift naar de 4e etage:
corridor gang; entree appartement; ruime hal met garderobe/berging en meterkast; toilet met fonteintje; lichte woonkamer en toegang tot het ruim balkon het zuidwesten; moderne keuken met inbouwapparatuur; slaapkamer met toegang tot de moderne badkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978
- Zie plattegronden voor maatvoering
- Deels eigen grond en deels eeuwigdurende erfpacht, de canon is in de VvE bijdrage verwerkt.
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels centrale voorziening
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 322,48 per maand (kookgas, water en erfpachtcanon)
- Erfpachtcanon zit in bijdrage vve en bedraagt thans € 334,92 per jaar en wordt herzien in 2028
- Blokverwarming, voorschot stookkosten € 125,92, per maand
- Appartement is beschikbaar in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Charming and Well-Maintained 1-Bedroom Apartment Located in the City Apartments “De Markthof” Complex, Right in the Vibrant Center of The Hague

This cozy apartment features a spacious living room with an open kitchen, 1 bedroom, with balcony overlooking the lively Gedempte Gracht street.

A delightful and well-kept apartment in the heart of The Hague, with all imaginable amenities within easy reach. Enjoy dining out at one of the many restaurants, having a drink at the Plein or Grote Markt, or relax with a movie at the cinema. For the more active residents, there’s a gym on the Grote Marktstraat. Excellent accessibility by public transport, and various main roads are also nearby.

Brief Description of the Property:

Shared entrance with mailboxes and intercom panel; communal hallway with two elevators; stairs/elevator to the 4th floor:
corridor; entrance to the apartment; spacious hallway with wardrobe/storage and meter cupboard; toilet with small sink; bright living room with access to the generous southwest-facing balcony; modern kitchen with built-in appliances; bedroom with access to the modern bathroom.

Additional Information:

- Year of construction: 1978
- See floor plans for dimensions
- Partly freehold, partly perpetual leasehold; the ground rent is included in the service charge
- Heating via block heating system
- Hot water via central facility
- Communal bicycle storage
- Active Homeowners’ Association (VvE), contribution: €322,48 per month (includes cooking gas, water, and leasehold ground rent)
- The leasehold ground rent is included in the VvE contribution and is currently € € 334,92 per year, with a revision scheduled for 2028
- Block heating, monthly advance payment: € 125,92
- Apartment is available in consultation

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent.