Muzenstraat 98

Description

MUZENSTRAAT 98, 2511 WB DEN HAAG

Prachtig gelegen midden in het Haagse centrum.
Dit heerlijke lichte appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een zonnig terras en een eigen berging op de begane grond.

Het centrum van Den Haag heeft de afgelopen jaren een metamorfose ondergaan en dit deel van de binnenstad maakt daar onderdeel van uit. Het in 1999 gerealiseerde complex biedt het beste van twee werelden. Enerzijds de levendigheid van de binnenstad op een paar honderd meter. Anderzijds de rust van het plein met de appartementen die in de luwte zijn gerealiseerd. De uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en het Centraal Station is op enkele minuten wandelen bereikbaar.

Ingang:
Centrale entree met bellentableau en video-intercom, hal met lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen, de binnenplaats en de containerruimtes. De lift brengt u naar de 4e verdieping.

Indeling: entree, lichte ruime woon-/eetkamer, zonnig balkon met fraai uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen; open keuken, volledig uitgerust met inductiekookplaat; combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 2 ruime slaapkamers ( een aan voorkant en een aan achterzijde), moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, apart toilet, technische ruimte met aansluitingen wasmachine/droger.
Eigen berging in de kelder

Bijzonderheden:

- Energielabel A
- 2 slaapkamers
- Actieve VVE ( MJOP, gemeenschappelijke opstal, professionele VvE beheerder etc)
- Maandelijkse bijdrage € 255,- voor appartement en kelderberging
- Goed geïsoleerd, overal dubbele beglazing
- inpandige berging voor fietsen e.d.
- Prachtige gemeenschappelijke tuin exclusief toegankelijk voor de bewoners
- Rustig en veilig wonen in hartje Den Haag
- niet bewoners clausule van toepassing , woning komt uit de verhuur geen lijst van zaken beschikbaar en geen vragenlijst

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

-------------------------------------------

MUZENSTRAAT 98, 2511 WB THE HAGUE

Beautifully situated in the heart of The Hague’s city centre.
This delightful, bright apartment features a spacious living room with an open kitchen, two bedrooms, a sunny terrace, and a private storage unit on the ground floor.

In recent years, The Hague’s city center has undergone a remarkable transformation, and this part of the inner city is a perfect example of that. The complex, completed in 1999, offers the best of both worlds: the vibrancy of the city center just a few hundred meters away, yet the peace and quiet of the square with apartments built in a sheltered setting. The main roads are accessible within minutes by car, and The Hague Central Station is just a few minutes’ walk away.

Entrance:
Central entrance with intercom and video system, hallway with elevator, staircase, and access to the storage rooms, the courtyard, and waste container facilities. The elevator takes you to the 4th floor.

Layout: Entrance, bright and spacious living/dining room, sunny balcony with a beautiful view of the communal gardens; open kitchen, fully equipped with induction cooktop, combination oven, dishwasher, and fridge/freezer; two spacious bedrooms (one at the front and one at the rear), modern bathroom with walk-in shower and vanity, separate toilet, utility room with washing machine/dryer connections.
Private storage room in the basement.

Noteworthy features:

- Energy label A
- 2 bedrooms
- Active Homeowners’ Association (MJOP, building insurance, professional management, etc.)
- Monthly contribution €255,- for the apartment and basement storage
- Well insulated, double glazing throughout
- Indoor storage for bicycles, etc.
- Beautiful communal garden exclusively accessible to residents
- Quiet and safe living in the heart of The Hague
- Non-resident clause applies, property is from a rental, no list of fixtures available, and no questionnaire

The sales information has been compiled with the utmost care; however, we cannot guarantee its accuracy, and no rights can be derived from its content. The information provided is purely informative and should not be considered as an offer. All references to content, surfaces, or dimensions should be considered as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own due diligence on matters of importance to you. We recommend that you engage your own NVM purchasing agent.