Paul Gabriëlstraat 147

Description

Royale 7-kamer drielaags bovenwoning met authentieke details, groot dakterras en twee balkons – gelegen in het gewilde Benoordenhout!

Deze prachtige en ruime 7-kamer bovenwoning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervol en goed ingedeeld huis. Met 3 verdiepingen, maar liefst 5 slaapkamers, een woon- en eetkamer gescheiden door stijlvolle ensuite-deuren, twee balkons én een groot dakterras, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, ruimte en karakter. Gelegen in een rustige, groene straat in het populaire Benoordenhout, is het er heerlijk wonen met diverse voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Entree op straatniveau met trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. De twee ruimtes zijn verbonden via karakteristieke ensuite-deuren met ingebouwde kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte en karakter. Via openslaande deuren vanuit de eetkamer bereik je het balkon aan de achterzijde. De keuken is functioneel en biedt eveneens toegang tot het balkon, waar zich een handige balkonkast bevindt. Verder bevindt zich op deze verdieping een apart toilet.

2e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Vanuit beide achterkamers heb je toegang tot het balkon met een handige balkonkast. Op deze verdieping bevinden zich verder een badkamer met douche en een apart toilet.

3e verdieping:
Overloop met toegang tot een tweede badkamer aan de voorzijde, voorzien van een ligbad en een wasmachinekast, en een royale slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit zowel de slaapkamer als de overloop is het zonnige dakterras bereikbaar. Hier geniet je van volledige privacy en een prachtig uitzicht, de ideale plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten.

Bijzonderheden:
* Eigen grond
* Woonoppervlakte circa 156m2
* Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 140,-
* Ruime drielaags bovenwoning met ca. 7 kamers en 5 slaapkamers
* Originele ensuite-deuren en veel opbergruimte
* Balkons op de eerste en tweede verdieping en een groot dakterras op de derde verdieping
* Gescheiden badkamers en toiletten op verschillende verdiepingen
* Gelegen in het populaire Benoordenhout, nabij winkels, scholen, groen en uitvalswegen
* Perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar veel ruimte
* Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

-------------------------------------------------------------------------------------

Spacious 7-room three-storey upper house with authentic details, large roof terrace and two balconies - located in the popular Benoordenhout!

This beautiful and spacious 7-room upper house is ideal for families looking for an attractive and well-designed house. With 3 floors, no fewer than 5 bedrooms, a living and dining room separated by stylish ensuite doors, two balconies and a large roof terrace, this house offers a perfect combination of comfort, space and character. Located in a quiet, green street in the popular Benoordenhout, it is wonderful to live there with various amenities, schools, shops and public transport within walking distance.

Layout
Starting floor:
Entrance at street level with stairs to the first floor.

1st floor:
Landing with access to the living room at the front and the dining room at the rear. The two rooms are connected via ensuite doors with practical cupboards, which provides extra storage space and character. Through French doors from the dining room you reach the balcony at the rear. The kitchen is functional and at the same time offers access to the balcony, where there is a handy balcony cupboard. Furthermore, there is a separate toilet on this floor.

2nd floor:
Spacious landing with access to no fewer than four bedrooms: two at the front and two at the rear. From both rear rooms you have access to the balcony with a handy balcony cupboard. On this floor there is also a bathroom with shower and a separate toilet.

3rd floor:
Landing with access to a second bathroom at the front, equipped with a bath and a washing machine cupboard, and a spacious bedroom at the rear. The sunny roof terrace is accessible from both the bedroom and the landing. Here you can enjoy complete privacy and a beautiful view, the ideal place to relax or eat outside.

Details:
* Own land
* Living area approximately 156m2
* Active VvE with a monthly contribution of € 140,-
* Spacious three-storey upper house with approx. 7 rooms and 5 bedrooms
* Original ensuite doors and lots of storage space
* Balconies on the first and second floor and a large roof terrace on the third floor
* Separate bathrooms and toilets on different floors
* Located in the popular Benoordenhout, near shops, schools, greenery and arterial roads
* Perfect for families or those looking for lots of space
* Materials and age clauses are included in the NVM purchase agreement

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content and no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be regarded as an offer. Where the content, surface areas and dimensions are discussed, these should be regarded as indicative and as approximate sizes. As a buyer, you must systematically research matters that are important to you. We recommend that you engage your own NVM purchasing agent in this regard.