Balistraat 37

Omschrijving

Ontdek deze luxe, charmante parterre met twee slaapkamers, perfect voor wie op zoek is naar comfort en rust op een centrale locatie.

Gelegen in de gewilde Archipel biedt dit fraaie huis royale kamers en suite (1100 x 470) met twee originele schouwen, andere originele details als ornamenten plafonds, paneeldeuren, originele en-suite deuren met glas-in-lood, prachtige vloeren en in de serre een perfecte werkplek. Deze zeer sfeervolle woning heeft een nieuwe designkeuken van KitchenStudio, en een fraaie stadstuin waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht.

Ondanks de rustige ligging, ben je slechts een korte wandeling (5 minuten) verwijderd van de gezellige winkels, restaurants en cafés van de Frederikstraat en de Denneweg, de Lange Voorhout en het bruisende centrum.

Voor natuurliefhebbers zijn er prachtige parken (Clingendael, Arendsdorp en de Schevenings Bosjes), het strand en de duinen in de buurt, ideaal voor ontspannende wandelingen en actieve uitjes. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek, waardoor je snel en moeiteloos de rest van de stad en omgeving kunt verkennen.

Kortom, deze woning combineert comfort, rust en een centrale ligging – een perfecte plek om je thuis te noemen! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere parterre!

Indeling: voor maten zie verder de plattegronden,
Begane grond: entree, gang/hal met prachtige originele granito vloer, diepe bergkast met garderobe en wasmachine- en drogeraansluiting, moderne wc met fontein, riante kamers en suite (ca 1100 x 470), voorzien van fraaie ornamenten plafonds en visgraat parketvloer met bies, originele schuifseparatie (glas in lood) vaste kasten, originele zwarte schouw met gas openhaard in voor- en achterkamer en in de voorkamer een handgemaakte XL kastenwand (ca 340 x 300). Openslaande deuren naar de serre (350 x 200) waar nu een werkplek in gerealiseerd is, en deur naar de tuin). Een nieuwe, ruime design keuken van KitchenStudio (550 x 245) met zwart-wit marmeren vloer, Boretti 5 pits fornuis, Siemens koelcombinatie & vaatwasser en Quooker (1 1/2 jr oud) en 2 grote daklichten en gang naar de achterbouw.

Achteruitbouw: royale slaapkamer (ca 430 x 365) met vaste kasten en zicht op de tuin (heerlijk rustig slapen zonder bovenburen), trap naar eerste verdieping met overloop, luxe badkamer voorzien van whirlpool ligbad, inloopdouche wc en design wastafel met speels stalraam in de zijgevel, tweede slaapkamer (ca 350 x 320) met ingebouwde kasten. Fraai aangelegde, rustig gelegen tuin met berging en opstelplaats voor de CV-ketel.

Bijzonderheden:
- op top locatie gelegen fraaie ruime parterre woning
- veel originele details aanwezig
- woonoppervlakte ca 128 m2 (kamer/ensuite 1100-470!)
- Vereniging van Eigenaren actief, 1/3 aandeel
- eigen grond
- nieuwe design keuken van KitchenStudio met Boretti 5 pits fornuis, Siemens koelcombinatie & vaatwasser en Quooker (1 1/2 jr oud)
- prachtige vloeren: granito (origineel) in hal, marmer in keuken en
- fraai aangelegde tuin
- ouderdom- en materialenclausules van toepassing


De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.