Spinozastraat 44

Omschrijving

FANTASTISCH DUBBEL BOVENHUIS MET 2 TERRASSEN MET VRIJ UITZICHT OVER DEN HAAG IN HET CENTRUM VAN DEN HAAG.

Schitterend 2 laags bovenhuis met 2 slaapkamers en 2 terrassen op de 2e en 3e etage met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde.
Het appartement is gelegen op een sublieme locatie aan de rand van het Centrum, verrassend goed parkeren en op loopafstand van de befaamde 'Avenue Culinaire' , Hollands Spoor, Centraal Station en gezellige restaurants.

Indeling:

Portiektrap naar voordeur, trap naar 2e etage;

Overloop, toilet , waanzinnige ruime en lichte woon/eetkamer met luxe open keuken ( Miele) voorzien van diverse inbouwapparatuur ( oven, 5-pits gasfornuis, ijskast, vriezer en vaatwasser). Heel veel inbouwkasten en zowel voor als achter vrij uitzicht.
Aan achterzijde een 2e slaap/studeerkamer met toegang tot een heerlijk terras.

Trap naar 3e etage:

Hier bevindt zich over de gehele ruimte de hoofdslaapkamer met badkamer. Een unieke ruimte met een open badkamer (Philippe Starck) met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
De slaapkamer heeft een karakteristieke dakconstructie.
Aan de achterzijde wederom een ruim terras op het Zuidoosten met fantastisch uitzicht over Den Haag.

Bijzonderheden:

* Actieve VvE, maandelijkse kosten VvE ad € 164,- per maand, meer dan € 13.000 in reservefonds
* 2 hele ruime terrassen met heerlijk uitzicht over Den Haag.
* Overal dubbel glas.
* Gelegen op een toplocatie in het centrum van Den Haag, met winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt de materialen en ouderdomsclausule opgenomen

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

FANTASTIC MAISONETTE WITH 2 TERRACES WITH UNOBSTRUCTED VIEWS OVER THE HAGUE IN THE CENTRE OF THE HAGUE.

Beautiful maisonette with 2 bedrooms and 2 terraces on the 2nd and 3rd floor with unobstructed view at the front and rear. The apartment is situated in a sublime location on the edge of the Centre, where you can park your car surprisingly well and where you will find the famous ‘Avenue Culinaire’, the Hollands Spoor and Central Station and cozy restaurants at walking distance.

Layout:

Porch stairs to the front door, stairs to the second floor;

Landing, restroom, an insanely spacious and bright living/dining room with luxury open kitchen (Miele) equipped with various built-in appliances (oven, 5-burner gas stove, fridge, freezer and dish washer). A lot of built-in cupboards and unobstructed views as well as at the front as at the rear. At the rear a second bedroom/study with access to a lovely terrace.

Stairs to the third floor:

Here, across the entire space, is the master bedroom with bathroom. A unique space with an open bathroom (Philippe Starck) with bath walk-in shower, double sink and toilet. The bedroom has a characteristic roof construction. At the rear again a specious terrace on the southeast with a fantastic view over The Hague.

Noteworthy features

· Active Home-owners’ Association (VvE), monthly contribution € 164,- , more then € 13.000 in reserve
· 2 very spacious terraces with a lovely view over The Hague;
· Double glazing everywhere;
· Situated in a top location in the centre of The Hague, with shops, restaurants and public transport at walking distance;
· In view of the construction year, old age and materials disclaimers are included in the purchase agreement.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent.