Kimmel & Co Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.
Charmante en lichte woning met drie slaapkamers in de geliefde Vruchtenbuurt
De woning, gelegen op eigen grond in de populaire Vruchtenbuurt biedt volop ruimte en comfort. Met drie goede slaapkamers en een zeer zonnige achtertuin van maar liefst 140 m², is dit de ideale plek om te ontspannen, te spelen, te tuinieren en te genieten van lange zomerse avonden buiten.
Deze sfeervolle jaren '30 woning, deels gerenoveerd in 2021, combineert authentieke charme met een eigentijdse uitstraling. De royale woonkamer is het hart van het huis en beschikt over een stijlvolle open keuken met kookeiland. Via de openslaande deuren loop je zo de fantastische, zonnige tuin in.
Met een buitenruimte van deze omvang heb je eindeloos veel mogelijkheden! Denk aan een heerlijke loungehoek, speelruimte voor de kinderen, of zelfs de optie voor een uitbouw om je woonplezier nog verder te vergroten.
Deze woning biedt alles wat je zoekt: karakter, comfort en volop ruimte voor jouw woonwensen!
Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals openbaar vervoer (tramlijn 3 en buslijnen 21), lokale winkels aan de Vlierboomstraat en Appelstraat, en het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein. Bovendien fiets je in minder dan 10 minuten naar het strand!
Indeling:
Entree, vestibule begane grond; centrale hal; doorgebroken woon-/eetkamer met openslaande deuren naar achtertuin; open keuken met kookeiland vernieuwd in 2021.
Grote slaapkamer aan achterzijde, badkamer met douche toilet en vaste wastafel, goed formaat slaapkamer aan voorzijde.
Vanuit de centrale hal komt men via trap op eerste etage alwaar overloop en 3e slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1929, met de charme van de jaren '30
- Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht, geen jaarlijkse kosten
- Tuin: Riante, zonnige achtertuin van ruim 140 m², gelegen op het zuidoosten
- Renovaties:
- Badkamer volledig vernieuwd in 2017
- Woonkamer, eetkamer en keuken in 2021 gemoderniseerd
- Vloeren: Luxe visgraat PVC door de gehele woning, zowel op de begane grond als boven
- Extra's: Stijlvolle cinewall in de woonkamer voor een ultieme entertainmentervaring
- Isolatie: Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- VvE: Actieve Vereniging van Eigenaren, geregistreerd bij de KvK, met een collectieve opstalverzekering. Bijdrage: €25 per maand (1/3 aandeel)
- Bijzonderheden koopovereenkomst: Ouderdoms- en materialenclausule zullen worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Charming and Bright Home with Three Bedrooms in the Popular Vruchtenbuurt
This property, located on freehold land in the sought-after Vruchtenbuurt, offers plenty of space and comfort. With three good-sized bedrooms and a very sunny backyard of no less than 140 m², it is the ideal place to relax, play, garden, and enjoy long summer evenings outdoors.
This charming 1930s home, partially renovated in 2021, combines authentic charm with a contemporary look. The spacious living room is the heart of the house and features a stylish open kitchen with an island. Through the French doors, you step directly into the fantastic, sunny garden.
With an outdoor space of this size, the possibilities are endless! Think of a cozy lounge area, a play area for children, or even the option for an extension to further enhance your living enjoyment. This home offers everything you're looking for: character, comfort, and plenty of space for your living needs!
Within walking distance, you’ll find various amenities such as public transport (tram line 3 and bus lines 21), local shops on Vlierboomstraat and Appelstraat, and the De Savornin Lohmanplein shopping center. Plus, you can cycle to the beach in less than 10 minutes!
Layout: Entrance, vestibule on the ground floor; central hallway; open-plan living/dining room with patio doors leading to the backyard; open kitchen with cooking island, renovated in 2021. Large bedroom at the rear, bathroom with shower, toilet, and sink, and a good-sized bedroom at the front. From the central hallway, a staircase leads to the first floor, where you'll find a landing and the third bedroom.
Details:
- Year of construction: 1929, with the charm of the 1930s
- Leasehold: Perpetually bought off, no annual fees
- Garden: Spacious, sunny backyard of over 140 m², facing southeast
Renovations:
- Bathroom completely renovated in 2017
- Living room, dining room, and kitchen modernized in 2021
- Flooring: Luxury herringbone PVC throughout the entire home, both on the ground floor and upstairs
- Extras: Stylish cinewall in the living room for the ultimate entertainment experience
- Insulation: Partially fitted with double glazing
- Homeowners' Association: Active Homeowners' Association (VVE), registered with the Chamber of Commerce, with collective building insurance. Contribution: €25 per month (1/3 share)
- Special terms of purchase agreement: Age and materials clauses will be included in the NVM purchase agreement
- Transfer date to be agreed upon
