Van Imhoffstraat 54

Omschrijving

Ruim dubbel bovenhuis met dakterras op toplocatie nabij het Haagse Bos

In een geliefde en rustige woonwijk ligt dit charmante en goed onderhouden dubbel bovenhuis, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer, een moderne woonkeuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer, twee toiletten, een wasruimte en een heerlijk zonnig dakterras van circa 30 m².

Locatie:
De woning bevindt zich op loopafstand van winkels aan de gezellige Theresiastraat en in de nabijheid van het Haagse Bos – ideaal voor een wandeling of sportieve ontspanning. Ook de British Junior School is vlakbij. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en snelle toegang tot de uitvalswegen (A4, A12, A44).

Indeling:

Begane grond:
Eigen entree op straatniveau, hal met trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, modern toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer met fraaie eikenhouten vloer en sierhaard. Ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot het balkon op het oosten. Aangrenzend bevindt zich de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam en ingebouwde kasten. Tweede modern toilet met fonteintje. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde ) met inbouwkasten en sierhaard. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Via een vaste trap toegang tot het zonnige dakterras van circa 30 m² – een heerlijke plek om te ontspannen.

Bijzonderheden:

- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Houten vloeren in de gehele woning (m.u.v. de keuken)
- Zonnig en ruim dakterras
- Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging!
- Bijdrage VVE woning is € 90,- per maand
- Ouderdoms- en materialenclausules worden opgenomen in koopovereenkomst
- Verkoper heeft de woning niet bewoond, hiervoor zal een niet - zelfbewonersclausule in de NVM-koopakte worden opgenomen
- oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

-----------------------------------------------------------------------------------

Spacious Two-Storey Upper Apartment with Rooftop Terrace in Prime Location Near Haagse Bos

Located in a popular and quiet residential area, this charming and well-maintained two-storey upper apartment occupies the first and second floors. The property features a generous living/dining room, a modern kitchen-diner, two bedrooms, a luxurious bathroom, two toilets, a laundry room, and a lovely sunny rooftop terrace of approximately 30 m².

Location:
The apartment is within walking distance of shops on the lively Theresiastraat and close to the Haagse Bos – ideal for walking or outdoor activities. The British Junior School is also nearby. There are excellent public transport connections and quick access to major highways (A4, A12, A44).

Layout:

Ground floor:
Private entrance at street level, hallway with stairs leading to the first floor.

First floor:
Landing, modern toilet with hand basin. Atmospheric living room with beautiful oak flooring and decorative fireplace. Spacious kitchen-diner equipped with built-in appliances and access to the east-facing balcony. Adjacent is the laundry room with connections for a washing machine and dryer.

Second floor:
Landing with skylight and built-in cupboards. Second modern toilet with hand basin. Spacious master bedroom at the front with built-in wardrobes and decorative fireplace. Modern bathroom with walk-in shower, double washbasin, and underfloor heating. Second bedroom located at the rear. From the landing, a fixed staircase provides access to the sunny rooftop terrace of approximately 30 m² – a wonderful place to relax.

Additional features:
Fully fitted with double glazing
Wooden flooring throughout (except in the kitchen)
Sunny and spacious rooftop terrace
An ideal home for those seeking space, comfort, and a central location!
Monthly homeowner association (VvE) contribution: €90
Age and materials clauses will be included in the purchase agreement
Seller has not occupied the property; a non-occupancy clause will be included in the NVM purchase agreement
Handover in consultation

The sales information has been compiled with great care; however, no rights can be derived from its accuracy. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to contents, surface areas, or measurements, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own investigation into matters that are important to you. We therefore recommend engaging your own NVM purchasing agent.