Van Soutelandelaan 37

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure!

Charmant jaren ‘30 tussenherenhuis van ca. 187m2 in een van de rustigste en mooiste straten van het geliefde Benoordenhout. De woning is ruim opgezet en voorzien van 4 grote en 2 kleine slaapkamers, 2 badkamers, 3 balkons en een achtertuin gelegen op het Zuidoosten.

Vrij uitzicht aan de voorzijde op een klein park met een kinderspeelplaats. De woning is gunstig gelegen t.o.v. winkels, diverse scholen, sportverenigingen, uitvalswegen, Landgoed Clingendael, het centrum van Den Haag, het strand en duinen.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met entree woning, vestibule, via klapdeur met roedeverdeling toegang tot de gang, hangend toilet met fonteintje, trap naar de kelder met bergruimte. Vanuit de gang heeft men toegang tot de woon-/eetkamer voorzien van een erker aan de voorzijde, vaste kasten en parketvloer. Aan de achterzijde dubbele deuren naar de zonnig gelegen achtertuin met vrijstaande houten schuur. Dichte keuken aan de achterzijde met eveneens toegang tot de achtertuin. Vanuit de gang kan men via een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toilet met fonteintje en vaste kast. Voorzijslaapkamer met inbouwkast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot balkon over de gehele breedte van de woning. Aan achterzijde badkamer voorzien van douchehoek, dubbele wastafel, ligbad en handdoekradiator. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met vaste kasten. Trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met dakraam, aan de achterzijde een badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Grote slaapkamer aan achterzijde met toegang tot groot balkon aan de achterzijde, voorzijde wederom een goed formaat slaapkamer, kleine slaap/studeer/kamer aan de voorzijde.

Bijzonderheden:

- Zie plattegronden voor de afmetingen
- Eigen grond
- Dubbel glas
- Recent opgesteld bouwtechnisch rapport aanwezig
- Dak is gerenoveerd 2022 ( zie factuur )
- Oplevering in overleg
- In de NVM koopakte zullen een ouderdoms- en materialenclausule en niet bewoners clausule worden opgenomen

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

VAN SOUTELANDELAAN 37, 2597 EW THE HAGUE

This house has its own website, you will find the link under the button ‘download brochure’!

Charming terraced house of about 187 m2 in one of the calmest and most beautiful streets of the beloved Benoordenhout. The house is spacious and has 4 large and 2 small bedrooms, 2 bathrooms, 3 balconies and a back garden located on the southeast.
Unobstructed view at the front on a small park with a children’s playground. The house is favourably located towards shops, various schools, sporting clubs, exit roads, the Clingendael Estate, city centre of The Hague, the beach and dunes.

LAYOUT:
GROUND FLOOR:
Front garden with entrance into the house, vestibule, through a swing door with rod division access to the hallway; restroom with hanging toilet and small fountain, stairs to the cellar with storage space. From the hall access to the living/dining area with a bay window at the front, fixed cupboards and parquet floor. At the back side double doors to the sunny back garden with detached wooden shed. Closed kitchen at the back also with access to the back garden. From the hallway via the stairs to the first floor.

FIRST FLOOR:
Landing with restroom with small fountain and fixed cupboard. Front side bedroom with built-in wardrobe. Spacious bedroom at the front with access to the balcony over the entire width of the house. At the back a bathroom with shower corner, double wash basin, bath and towel radiator. At the back a spacious bedroom with fixed cupboards. Stairs to the second floor.

SECOND FLOOR:
Landing with skylight, at the back a bathroom with shower, wash basin and a washing machine connection. Large bedroom at the back with access to a large balcony at the back. At the front again a good sized bedroom and a small bedroom or study at the front.

NOTEWORTHY FEATURES:

- See floor plans for dimensions;
- Private land (freehold)
- Double glazing;
- A recently drawn up construction report;
- The roof has been renovated in 2022 (see invoice);
- Delivery in consultation;
- In the NVM deed of sale clauses for materials, age and non-self-occupation will be included.